Is verhuren nog wel aantrekkelijk? & De impact van Box 3 / nieuwe wetgeving

Over deze aflevering

Voor particuliere verhuurders is de afgelopen jaren bijna alles veranderd. Box 3-belasting, de Wet betaalbare huur, puntensysteem voor middenhuur: wat blijft er over van het rendement? Etienne Erkens en Mischa Pletsers schetsen de stand van zaken in 2026: voor wie loont verhuur nog, voor wie niet, en welke alternatieven (verkopen, transformeren, vakantieverhuur) zijn realistisch in Limburg. Een eerlijk gesprek voor iedereen met één of meerdere panden in de portefeuille.

Voor particuliere verhuurders is 2026 een kantelpunt. Box 3 belast inmiddels op werkelijk rendement, de Wet betaalbare huur reguleert middenhuur tot ver boven het sociale segment, en het puntensysteem maakt sommige verhuringen rekentechnisch onhoudbaar. Etienne Erkens en Mischa Pletsers rekenen scenario's door voor verhuurpanden in Maastricht en omgeving: wanneer is doorverhuren nog rendabel, wanneer is verkoop financieel slimmer?

Verder: alternatieven zoals tijdelijke verhuur, vakantieverhuur in toeristische delen van Limburg (zoals Valkenburg of Maastricht), en de waarde van een NVM-portefeuillebeoordeling als je meerdere panden bezit.

Voor wie aan de andere kant van de markt zit: in aflevering 1 over verkopen hoor je hoe je je woning verstandig in de markt zet, ook als alternatief voor doorverhuren.